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Prestazioni operative, ambito dei servizi e struttura dei costi nei contratti FM.
Analizziamo i modelli di delivery, confrontiamo benchmark e identifichiamo leve per redesign o messa a gara.Pattern di consumo, visibilità dei costi e potenziale di ottimizzazione.
Individuiamo inefficienze, simuliamo saving e mappiamo interventi coerenti con le priorità ESG.Leve contrattuali, esposizione al rischio e scenari di rinegoziazione.
Rivediamo le clausole, valutiamo le opzioni di uscita e riposizioniamo il rapporto con il landlord su base dati.Conformità normativa, obblighi manutentivi e sostenibilità dell’asset nel tempo.
Analizziamo rischi strutturali, interventi differiti e impatti economici lungo il ciclo di vita.Metriche di occupazione, layout funzionale e scenari di ottimizzazione.
Quantifichiamo l’uso, identifichiamo le zone critiche e simuliamo strategie di riallocazione.Mappiamo spese dirette e indirette, individuiamo oneri sommersi e proponiamo modelli di governance.
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All About Our Story
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Let the writing speak for itself. Keep a consistent tone and voice throughout the website to stay true to the brand image and give visitors a taste of the company’s values and personality.
ABOUT
About Romano & Daniels
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Our Features
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We build for
success
ABOUT ROMANO & DANIELS
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20%
del PIL mondiale é generato dal Real Estate
È l’infrastruttura invisibile che sostiene economie, comunità e la mobilità delle città.
39%
delle emissioni globali proviene dagli edifici
Lo spazio costruito è uno dei fronti più urgenti della transizione sostenibile.
4
Trilioni di € l'anno
Vengono spesi in affitti aziendali: una leva strategica enorme, spesso sottovalutata
33%
degli edifici commerciali
non è allineato agli standard normativi e ambientali che entreranno in vigore entro il 2030.
Retail
Office
Packages
RE-strucure your costs,
make it excellent.
Adoperiamo modelli predittivi, ossia algoritmi statistici che apprendono dai dati reali, correlando le caratteristiche dei punti vendita—quali a titolo esemplificativo posizione, dimensione, bacino d’utenza e visibilità—al loro fatturato. Inoltre, analizzano la rete attuale per identificare i fattori che ne influenzano il successo, consentendo così di orientare le decisioni strategiche e di elaborare mappe del fatturato potenziale dell’alternativa, incrociando le disponibilità off markets dei nostri partner.
Insight
Dati che orientano le decisioni.
Optimize
Valore recuperato, condizioni migliorate.
Secure
Audit e controlli che tutelano la rete.
Case building
Non c'é miglioramento senza possibilità di scelta, e noi le progettiamo entrambe incrociando molteplici elementi:
analisi della location, esigenze del cliente, disponibilità del mercato e costi delle alternative. Sviluppiamo in parallelo le due migliori soluzioni per il punto vendita o ufficio: da un lato stimiamo il fatturato e avviamo la negoziazione per una possibile relocation; dall’altro ottimizziamo la versione in essere rivedendo facility, canone e organizzazione oraria. Questo approccio garantisce scelte consapevoli e un miglioramento concreto delle performance.
The Kleydos effect
Accompagniamo il cliente nella scelta finale per ogni location, completando tutte le attività legate alla nuova impostazione logistica ed economica. I progetti generano risultati ambiziosi, valorizzando il brand e razionalizzando costi spesso pari a milioni di euro. Le risorse liberate vengono reinvestite in innovazione, crescita e occupazione. Ogni intervento produce un impatto positivo che si estende all’intera comunità.
Esplora le possibilità di pacchetti esclusivi o entra a far parte delle squadre dei partners
*Accesso riservato ai membri Kleydos Tenants e Kleydos Landlords
SGR
Location primarie, alti standard, immobili pronti chiavi in mano
Investitori e gruppi
Location varie per tutte le esigenze, accordi flessibili
Demanio ed enti
Possibilità uniche a costi ragionevoli
Singoli proprietari
Immobili di varia localizzazione, off market in attesa di offerta
Locali in relocation da altri tenants
Non corrispondenti ad un flusso, ma piuttosto al vostro